Qualifizierte Marktwertermittlung für Immobilien in Deutschland mit einem Webtool für Käufer und Verkäufer
Genaue Marktwertermittlung in einem dynamischen und komplexen deutschen Markt
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben eines Menschen. In einem so dynamischen und komplexen Markt wie dem deutschen Immobilienmarkt ist es unerlässlich, gut informiert zu sein. Die Marktwertermittlung für Immobilien bietet Käufern und Verkäufern in Deutschland ein solides Fundament, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Ob Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihr Zuhause festlegen oder sicherstellen möchten, dass Sie als Käufer einen fairen Preis zahlen - die Kenntnis des genauen Marktwerts ist der Schlüssel.
Übersicht zu den Nahversorgungsmöglichkeiten
Erreichbarkeit, Verkehrsinfrastruktur
Dashboard-Zugang mit eigener Analyse wichtiger Kennziffern für Immobilienwert
Detailansicht Vergleichsobjekte
Sozioökonomische Faktoren am Zielort
Bauvorhaben (geplant / im Bau)
Umweltfaktoren, Geräuschpegel
Warum Marktwertermittlung für Käufer und Verkäufer wichtig ist
Für Käufer: Der Immobilienkauf ist eine bedeutende Investition. Um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viel bezahlen, ist es wichtig, den tatsächlichen Wert der Immobilie zu kennen. Eine genaue Marktwertermittlung gibt Ihnen das Vertrauen, eine informierte Kaufentscheidung zu treffen und möglicherweise Verhandlungsspielraum zu haben.
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Für Verkäufer: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, möchten Sie sicherlich den besten Preis erzielen. Eine Marktwertermittlung hilft Ihnen, einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis festzulegen, der potenzielle Käufer anzieht und gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt.
Wie die Online-Marktwertermittlung funktioniert
Unsere Webanwendung nutzt die fortschrittliche Technologie von PriceHubble und aktuelle Marktdaten, um den Wert einer Immobilie präzise zu bestimmen. Speziell für den deutschen Immobilienmarkt entwickelt, berücksichtigt unsere Anwendung eine Vielzahl von Faktoren, um eine zuverlässige und genaue Bewertung zu liefern.
Online-Marktwertermittlung vor und nach einer Objektbesichtigung
Eine Besichtigung kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer aufschlussreich sein. Als Käufer erhalten Sie einen ersten Eindruck von der Immobilie, während Verkäufer Feedback zu ihrer Immobilie erhalten. Doch der wahre Wert einer Immobilie geht oft über das hinaus, was man bei einer Besichtigung sieht. Eine Online-Marktwertermittlung vor der Besichtigung gibt Ihnen eine klare Vorstellung vom Wert, während eine nach der Besichtigung eventuelle neue Erkenntnisse berücksichtigen kann.
Faktoren, die den Immobilienwert in Deutschland beeinflussen
Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Größe, Zustand, Alter der Immobilie, lokale Immobilienpreise und Infrastruktur. Unsere Anwendung berücksichtigt all diese Faktoren, um Ihnen eine umfassende Marktwertermittlung zu bieten.
Basis Marktwert Service
Mitteilung via E-Mail in 1 Minute
qualifizierte Marktwerteinschätzung
Mitteilung Markpreisspanne von / bis
Zugang zum Analyse-Dashboard (30 Tage)
umfassende Zusatzinformationen
Vergleichsobjekte- und Preise betrachten
Marktwertbericht- und Analyse als PDF
einmalig
€ 2,99
inkl. MwSt.
Preismodelle
Pro Marktwert Service
Mitteilung via E-Mail in 1 Minute
qualifizierte Marktwerteinschätzung
Mitteilung Markpreisspanne von / bis
Zugang zum Analyse-Dashboard (30 Tage)
umfassende Zusatzinformationen
Vergleichsobjekte- und Preise betrachten
Marktwertbericht- und Analyse als PDF
einmalig
€ 19,99
inkl. MwSt.
Webanwendung mit moderner Technologie zur Marktwertermittlung
Immobiliendatenbank: Schlüssel für die qualifizierte Marktwertermittlung
Unsere Webanwendung nutzt die hochkomplexen Technologie-Algorithmen des Technologieanbieters PriceHubble. Dieses international agierende Unternehmen, sammelt, organisiert und analysiert alle Arten von Daten, die im Zusammenhang mit dem deutschen Wohnimmobilienmarkt stehen in einer Immobiliendatenbank. Zu diesen Daten gehören u.a. durchgeführte Transaktionen, aktuelle Immobilienangebote, städtische Einrichtungen in der Umgebung, Sozioökonomische Aspekte, Baugenehmigung und viele Weitere Punkte, die relevant für das betreffende Bewertungsobjekt, sind.
durchgeführte Transaktionen
Prüfen des aktuellen Immobilienangebots
städtische Einrichtungen
Sozioökonomische Aspekte
erteilte Baugenehmigungen
Unvergleichbares Datenmodell
Der von uns angebundene Technologieanbieter für die Marktwertermittlung, PriceHubble, nutzt Machine Learning, sowie eigenes entwickelte Algorithmen, um nach eigenen Aussagen, eines der besten datengetriebenen Bewertungsmodelle anbieten zu können. Wir setzen auf diese Technologie und haben mir unseren Kunden sehr gute Erfahrungen sammeln können. Mit unserer Webanwendung ermöglichen wir Ihnen als Endverbraucher eine maximale Transparenz, da die unterschiedlichen Parameter nachvollziehbar in ihrer Sensitivität dargestellt werden und so die Auswirkung auf den Immobilienpreis sofort ersichtlich werden.
riesige Datensätze
Machine Learning
Transparenz
nachvollziehbare Sensitivität
Parameter, die die Grundlage für die automatisierte Marktwertermittlung bilden
Es werden 4-5 grundlegende Parameter für die automatisierte Marktwertermittlung über die Webanwendung von Ihnen erfragt, die notwendig sind für die Ermittlung eines Marktwertes der betreffenden Immobilie. Zusätzlich können 15 weitere Parameter justiert bzw. genau vorgegeben werden, die ebenso einen bewertungsrelevanten Einfluss besitzen. Je genauer die Parameter angegeben werden, desto genauer ist der ermittelte Marktwert, deren Marktpreisspanne und die Konfidenznote.
Basiswerte:
Objektanschrift
Wohnfläche
Objektart
Grundstücksfläche
Baujahr
Sekundärwerte:
Zustand der Küche
Qualität der Küche
Zustand des Badezimmers
Qualität des Badezimmers
Zustand des Fussbodens
Qualität des Fussbodens
Zustand der Fenster
Qualität der Fenster
Zustand des Mauerwerks
Qualität des Mauerwerks
bewertungsrelevante Zusatzangaben:
Spezifischer Objekttyp
Stockwerk
Energieeffizienzklasse
Anzahl Etagen
Renovierungsjahr
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Balkongröße
Gartengröße
Garagenfläche
Anzahl Außenstellplätze
Neubau oder Bestand
Aufzug ja/nein
Schwimmbad ja/nein
Sauna ja/nein
Fragen und Antworten