Immobilienfinanzierung – mit digitalen Lösungen zu Ihrem Finanzierungsangebot
Digitale Immobilienfinanzierung in nur 3 Minuten startklar und im Angebots-Dashboard die besten Konditionen vergleichen und beantragen
Die Immobilienfinanzierung – ein aufregender Schritt auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Träumen Sie von einer luxuriösen Eigentumswohnung oder einem charmanten Haus? Ganz gleich für welches Vorhaben wir Ihnen Ihre Wünsche erfüllen sollen. Um auf der anstehenden Reise gut vorbereitet zu sein, bietet wir Ihnen mit unseren innovativen Finanzierungskonfiguratoren, eine interaktive Plattform, wo Sie von Anfang an selbstständig agieren können und so smart für Ihre Wohnimmobilie, wie eine Eigentumswohnung oder Haus, Ihre Finanzierungsangebote ermitteln, vergleichen und beim ausgewählten Finanzierungsinstitut digital beantragen können. Möglich macht diese modernste Technologie, die Sie mit Ihrem Anliegen auf Augenhöhe abholt und an den Stellen, wo Sie Unterstützung oder Beratungsbedarf haben, von Fachexperten bis zur Realisierung begleitet.
Individuelles Finanzierungsvorhaben perfekt abstimmen im Finanzierungskonfigurator
Sehr oft zeigt sich bei einer Immobilienfinanzierung, dass sehr individuelle Aspekte zu beleuchten sind. Mit dem Finanzierungskonfigurator werden nahezu alle denkbaren privaten Finanzierungsvorhaben und Wünsche abgebildet, besser als jeder andere Baufinanzierungsrechner es. tut. Völlig gleich, ob Nebeneinkünfte, Elternzeit, ein oder zwei Darlehensnehmer, Bestandsimmobilien, Zusatzsicherheiten oder verschiedene Darlehensarten und mehrere Finanzierungsbausteine, berücksichtigt werden sollen. Wir bieten nahezu jede Finanzierungskonfiguration und Konstellation für Sie mit der Webanwendung im Self-Service an. Das können sehr einfache, aber auch komplexe Vorhaben sein - starten Sie den dynamischen Finanzierungskonfigurator, gelangen Sie direkt zum Angebots-Dashboard und nutzen Sie die übersichtliche Ergebnisliste und finden Sie Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Ermittelbare Darlehensarten:
Annuitätendarlehen
Volltilgerdarlehen
KfW-Förderdarlehen
Zwischenfinanzierungen
Variable Darlehen
Nachrangdarlehen / Privatdarlehen
tilgungsausgesetzte Darlehen
Bauspardarlehen
Einstellbare Präferenzen:
Schnelligkeit der Darlehensbewilligung / Filtern nach Kreditinstituten mit kurz, mittel und langer Bearbeitungszeit
Sollzinsbindungen von 1 - 35 Jahren
Bereitstellungszinsfreie Zeit von 1 - 24 Monate
Tilgungssatzwechsel
monatliche Rate oder Tilgungssatz ab 1%
Finanzierungsaufbau mit / ohne Förderdarlehen und / oder Bausparlösungen
Sondertilgungsoptionen (5% p.a., 10% p.a. oder Andere)
Vorgabe der Darlehenslaufzeit (Jahre, bis zur Rente..)
mehrere / unterschiedliche Finanzierungsbausteine
Ergebnisliste mit Sortier-Funktion im Angebots-Dashboard:
niedrigste Rate
Empfehlung
bester Sollzins
Bearbeitungsdauer des Kreditinstituts
geringste Tilgung
Progressive Web App
available as
Bonitätsmerkmale, die berücksichtigt werden können:
jede Beschäftigungsart (Angestellte, Beamte, Selbstständige, Freiberufler, Rentner, Schüler, Student, Hausfrau/Hausmann, in Elternzeit)
Ansatz von Elternzeit und Elterngeld
Nebeneinkünfte
Sondereinkunftsarten (Provisionen, zusätzliche Gehälter, Nebeneinkünfte, Renten)
Wohnort (regional spezialisierte Institute)
Zusatzsicherheiten (Bausparverträge, Lebensversicherungen)
Bestandsimmobilien und Mieteinkünfte
Bestandsimmobilien als Zusatzsicherheit / Eigenkapitalersatz
Objektmerkmale, die berücksichtigt werden können:
jede Objektart (EFH, ZFH, RH, MFH, DHH, Grundstück)
Erbbaurecht
Zustand und Ausstattung
Baujahr
Objektanschrift
Modernisierungsgrad
Energieeffizienz
Vorhaben, die konfiguriert werden können:
Kauf einer Bestandsimmobilie
Kauf einer Neubauimmobilie / Kauf vom Bauträger
eigenes Bauvorhaben
Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierung
Kapitalbeschaffung
Machbarkeit und Zinskonditionen werden durch individuelle Parameter bestimmt
Mit dem Finanzierungskonfigurator stellen wir Ihnen eine Webanwendung zur Verfügung, die mit dem Fachwissen von kompetenten Fachleuten der Finanzierungsbranche entwickelt wurde. Hierbei wurde sehr hoher Wert auf die richtige und vollständige Betrachtung eines Finanzierungsvorhaben gelegt, die Ihnen im Ergebnis eine maximale Zuverlässigkeit beim Ermitteln von validen Finanzierungsangeboten bietet. Eine umfassende Beleuchtung der individuellen Bonität, sowie der exakten Objektangaben, stellt die Grundlage dar. Keine langen und unnötigen Erstgespräche, wo Sie mühsam Ihre Angaben mitteilen müssen. Im Self-Service starten Sie das Anlegen eines Vorhabens, können es jederzeit bearbeiten, abspeichern, sowie Finanzierungsangebote ermitteln, vergleichen und beantragen. Eine kompetente Fachberatung wählen Sie frei nach Ihrem Wunsch.
Top-Zinsen einer Immobilienfinanzierung
Webtool zur Echtzeit-Ermittlung der Top-Zinsen für die Immobilienfinanzierung
Mit unserem benutzerfreundlichen Tool können Sie mühelos verschiedene Berechnungen durchführen und die besten Konditionen finden. Wählen Sie nur den gewünschten Finanzierungsgrad und die gewünschte Sollzinsbindung und in Echtzeit erhalten Sie den ermittelten Top-Zins zu den Annahmen des repräsentativen Beispiels. Es wird Ihnen sehr gut helfen, einen ersten Eindruck zu der Finanzierungsrate für Ihre Traumimmobilie zu erhalten.
Repräsentatives Beispiel
Kaufpreis
800.000,00 €
Darlehen
400.000,00 €
Beleihungswert
720.000,00 €
Sollzinsbindungsfrist
10 Jahre
Darlehensart
Annuitätendarlehen
anfängliche Tilgung
2,0%
Rate für die Dauer der Sollzinsbindung
1.703,33 € / monatlich
Restschuld Sollzinsbindungsende
306.305,26 €
Kalkulatorische Laufzeit
ca. 30 Jahre
Gesamtraten
Gesamter Zins- u. Tilgungsbetrag
362
618.357,20 €
Grundbuchkosten
Vermittlungsprovision
785,00 €
1.200,00 € (leistet Kreditinstitut)
Weitere Annahmen
Inkl. 5%-ige Sondertilgungsoption, kein Tilgungssatzwechsel, 2-monatige Bereitstellungszinsfreie Zeit, Kauf zur Eigennutzung in Deutschland bei einwandfreien Einkommen- und Vermögens-verhältnissen im Angestelltenverhältnis ohne Probezeit mit erstrang-iger Grundschuldbesicherung.
Fester Sollzins / effektiver Jahreszins
3,11 % / 3,18 % p.a.
Stand vom 30.05.2024, 12:28 Uhr GMT+2
Immobilienfinanzierung individuell, dennoch digital auf Ihr Vorhaben abstimmen
Hat Ihnen das Webtool im ersten Schritt mit dem Schnellrechner schon einen guten Eindruck zu den Top-Zins-Konditionen gegeben, können Sie im nächsten Schritt Ihr ganz individuelles Baufinanzierungsvorhaben prüfen und konkrete auf Sie abgestimmte Finanzierungsangebote ermitteln, wo Sie zusätzlich in den Genuss aller Berechnungsfunktionen kommen. Sie werden durch einen Finanzierungskonfigurator geführt, ein ultimativer Baufinanzierungsrechner, bis Sie zur Stelle, wo Sie in einem Angebots-Dashboard ganz individuelle oder empfohlene Finanzierungsmöglichkeiten ermitteln und vergleichen können. Schnittstellen zum Abruf aller aktuellen Konditionen ermöglichen Ihnen dabei die Ermittlung der validen Angebote für Ihr Immobilienfinanzierungsvorhaben von allen machbaren Finanzierungsanbietern, die sich für Ihre spezifische Bonität und das Finanzierungsobjekt ergeben. Der Finanzierungskonfigurator ist an eine unabhängige Bankenplattform angeschlossen, welche über 700 Finanzierungsinstitute berücksichtigt.
Leitfaden für den Angebotsvergleich Ihrer Immobilienfinanzierung
Eine Immobilienfinanzierung ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung, die sorgfältige Überlegung erfordert. Bei der Wahl des richtigen Finanzierungsplans für Ihre Immobilie ist ein fundierter Vergleich unerlässlich. In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie, wie Sie eine Immobilienfinanzierung richtig vergleichen und die beste Option für Ihre Bedürfnisse ermitteln können. Durch die Anwendung bewährter Methoden und die Berücksichtigung wichtiger Faktoren, werden Sie in der Lage sein, fundierte Entscheidungen zu treffen und langfristig für sich eine finanzielle Stabilität zu gewährleisten.
Fragen und Antworten
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1. BegriffsbestimmungenDie Datenschutzerklärung des Finanzmakler.online beruht auf den Begrifflichkeiten, die durch den Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber beim Erlass der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) verwendet wurden. Unsere Datenschutzerklärung soll sowohl für die Öffentlichkeit als auch für unsere Kunden und Geschäftspartner einfach lesbar und verständlich sein. Um dies zu gewährleisten, möchten wir vorab die verwendeten Begrifflichkeiten erläutern. Wir verwenden in dieser Datenschutzerklärung unter anderem die folgenden Begriffe: a) personenbezogene Daten Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person (im Folgenden „betroffene Person“) beziehen. Als identifizierbar wird eine natürliche Person angesehen, die direkt oder indirekt, insbesondere mittels Zuordnung zu einer Kennung wie einem Namen, zu einer Kennnummer, zu Standortdaten, zu einer Online-Kennung oder zu einem oder mehreren besonderen Merkmalen, die Ausdruck der physischen, physiologischen, genetischen, psychischen, wirtschaftlichen, kulturellen oder sozialen Identität dieser natürlichen Person sind, identifiziert werden kann. b) betroffene Person Betroffene Person ist jede identifizierte oder identifizierbare natürliche Person, deren personenbezogene Daten von dem für die Verarbeitung Verantwortlichen verarbeitet werden. c) Verarbeitung Verarbeitung ist jeder mit oder ohne Hilfe automatisierter Verfahren ausgeführte Vorgang oder jede solche Vorgangsreihe im Zusammenhang mit personenbezogenen Daten wie das Erheben, das Erfassen, die Organisation, das Ordnen, die Speicherung, die Anpassung oder Veränderung, das Auslesen, das Abfragen, die Verwendung, die Offenlegung durch Übermittlung, Verbreitung oder eine andere Form der Bereitstellung, den Abgleich oder die Verknüpfung, die Einschränkung, das Löschen oder die Vernichtung. d) Einschränkung der Verarbeitung Einschränkung der Verarbeitung ist die Markierung gespeicherter personenbezogener Daten mit dem Ziel, ihre künftige Verarbeitung einzuschränken. e) Profiling Profiling ist jede Art der automatisierten Verarbeitung personenbezogener Daten, die darin besteht, dass diese personenbezogenen Daten verwendet werden, um bestimmte persönliche Aspekte, die sich auf eine natürliche Person beziehen, zu bewerten, insbesondere, um Aspekte bezüglich f) Pseudonymisierung Pseudonymisierung ist die Verarbeitung personenbezogener Daten in einer Weise, auf welche die personenbezogenen Daten ohne Hinzuziehung zusätzlicher Informationen nicht mehr einer spezifischen betroffenen Person zugeordnet werden können, sofern diese zusätzlichen Informationen gesondert aufbewahrt werden und technischen und organisatorischen Maßnahmen unterliegen, die gewährleisten, dass die personenbezogenen Daten nicht einer identifizierten oder identifizierbaren natürlichen Person zugewiesen werden. g) Verantwortlicher oder für die Verarbeitung Verantwortlicher Verantwortlicher oder für die Verarbeitung Verantwortlicher ist die natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere Stelle, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet. Sind die Zwecke und Mittel dieser Verarbeitung durch das Unionsrecht oder das Recht der Mitgliedstaaten vorgegeben, so kann der Verantwortliche beziehungsweise können die bestimmten Kriterien seiner Benennung nach dem Unionsrecht oder dem Recht der Mitgliedstaaten vorgesehen werden. h) Auftragsverarbeiter Auftragsverarbeiter ist eine natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere Stelle, die personenbezogene Daten im Auftrag des Verantwortlichen verarbeitet. i) Empfänger Empfänger ist eine natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere Stelle, der personenbezogene Daten offengelegt werden, unabhängig davon, ob es sich bei ihr um einen Dritten handelt oder nicht. Behörden, die im Rahmen eines bestimmten Untersuchungsauftrags nach dem Unionsrecht oder dem Recht der Mitgliedstaaten möglicherweise personenbezogene Daten erhalten, gelten jedoch nicht als Empfänger. j) Dritter Dritter ist eine natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere Stelle außer der betroffenen Person, dem Verantwortlichen, dem Auftragsverarbeiter und den Personen, die unter der unmittelbaren Verantwortung des Verantwortlichen oder des Auftragsverarbeiters befugt sind, die personenbezogenen Daten zu verarbeiten. k) Einwilligung Einwilligung ist jede von der betroffenen Person freiwillig für den bestimmten Fall