Immobilienfinanzierung International

Abhängig vom Immobilienpreis. In Spanien gilt die Regel, dass die finanziellen Verpflichtungen der Person (z. B. andere Hypotheken, Darlehen, Unterhaltszahlungen usw.) einschließlich der neuen Hypothek 35 % ihres monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten dürfen.

Es sind 30 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen, sowie ca. 10-12 % Steuern und Gebühren (abhängig von der Region und der Immobilienart). Für registrierte Einwohner gilt unter Umständen auch 20% des Kaufpreises.

In der Regel können maximal 70% finanziert werden. In Ausnahmen für Einwohner bis zu 80% vom Kaufpreis.

Jede Immobilie ( Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung), die über die erforderlichen Unterlagen zur Finanzierung verfügt. Grundstücke können nicht finanziert werden und bei Bauernhöfen kann es auch Einschränkungen geben, wenn sich diese in sehr ländlichen Gebieten befinden.

Dies ist sehr individuell für jedes Vorhaben. Nach Ihrer Anfrage werden wir Ihnen für Ihr Vorhaben die besten Konditionen ermitteln und bereitstellen.

Es können von über 15 Kreditinstituten entsprechende Finanzierungsangebote ermittelt und Ihnen bereitgestellt werden. Dazu zählen unter anderem Santander, CaixaBank, Sasbadell, bankinter, UCI, Unicaja Banco, Grupo Caja Rural, Kutxabank, cajasur, iberCaja und Targobank.

Hier gilt es zwischen den Objekt- und Bonitätsunterlagen zu unterscheiden.

Zu den Objektunterlagen gehören in der Regel:

Grundbuchauszug (Nota Simple / Certidão do Registo Predial), Reservierungsvereinbarung / Kaufabsichtserklärung, Exposé, Objektbilder, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung

Zu den persönlichen Bonitätsunterlagen gehören:

Abhängig von Ihrem Berufsstatus, Situation von Vermögen und Verbindlichkeiten

Die genauen Unterlagenerfordernisse für Ihr Vorhaben erfahren Sie im Zuge des Antragsprozesses.

Das ist sehr unterschiedlich und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Sofern alle Vorkehrungen getroffen sind, kann der eigentliche Antrags- und Bewilligungsprozess in relativ kurzer Zeit umgesetzt werden. Für den gesamten Prozess sollte man allerdings 5-8 Wochen einplanen.

Das hängt von der Bank ab. Einige Banken akzeptieren digitale Signaturen, die endgültige Unterschrift beim Notar erfordert in der Regel die physische Anwesenheit. Bei manchen Banken ist die Anwesenheit mehrfach erforderlich. Wir empfehlen unseren Mandanten, einen Anwalt vor Ort zu beauftragen, der über eine Vollmacht verfügt und alles im Namen des Mandanten unterzeichnen kann.

Englisch, Schwedisch, Französisch, Niederländisch, Italienisch, Deutsch, Russisch, Portugiesisch

Wir arbeiten seit 2023 mit Habeno zusammen. Habeno hat sich als Darlehensvermittler / Hypothekenmakler positioniert, der ausländischen Kauf- und Finanzierungsinteressierten Lösungen vermittelt indem aktive Zusammenarbeiten mit regionalen Banken aufgebaut wurden.